917 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 66,3 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 205 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926870588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
64015926870588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 267 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 426 624 $ Poids 84 % |
| 2 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 620 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 942 $ Poids 70 % |
| 3 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 42 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 508 273 $ Poids 68 % |
| 4 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 243 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 369 951 $ Poids 68 % |
| 5 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 271 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 182 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 364 $ Poids 59 % |
| 7 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 244 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 389 368 $ Poids 57 % |
| 8 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 380 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 375 399 $ Poids 53 % |
| 9 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 388 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 373 513 $ Poids 52 % |
| 10 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 206 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 598 $ Poids 37 % |
| 11 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2024-05-08 · 271 m · Vendu 320 000 $ (4 408 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 370 359 $ Poids 22 % |
| 12 | 911, rue des Pins, Mascouche 2024-07-02 · 74 m · Vendu 415 000 $ (5 247 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 428 973 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.