923 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 80,4 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926870808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
64015926870808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 222 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 456 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 390 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 436 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 49 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +550 $ | 121 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 643 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 554 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 684 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 446 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 227 $ Poids 68 % |
| 7 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 289 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 461 768 $ Poids 65 % |
| 8 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 403 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 437 719 $ Poids 61 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 332 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 427 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 84 382 $ Poids 59 % |
| 11 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 840 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 233 460 $ Poids 58 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 433 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 581 725 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.