920 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 146,5 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 301 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926870874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
64015926870874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 221 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 589 210 $ Poids 73 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 596 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 153 $ Poids 71 % |
| 3 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 950 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 632 $ Poids 67 % |
| 4 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 902 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 914 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 584 551 $ Poids 65 % |
| 6 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 180 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 473 $ Poids 64 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 346 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge −9 189 $ | 511 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 319 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 599 915 $ Poids 61 % |
| 9 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 798 $ Poids 60 % |
| 10 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 954 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 291 $ Poids 59 % |
| 11 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 973 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 915 $ Poids 59 % |
| 12 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 992 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 740 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.