970 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 90,5 m² · constr. 1984 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926871408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
64015926871408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 422 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 421 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 410 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 579 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 508 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 619 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 588 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 571 $ Poids 79 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 631 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 000 $ Poids 78 % |
| 6 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 303 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 138 $ Poids 69 % |
| 7 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 433 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 618 859 $ Poids 68 % |
| 8 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 460 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 472 $ Poids 67 % |
| 9 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 137 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 129 924 $ Poids 66 % |
| 10 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 226 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 253 932 $ Poids 66 % |
| 11 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 401 $ Poids 64 % |
| 12 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 548 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 449 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.