976 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 82,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926871738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
64015926871738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 277 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 425 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 472 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 735 $ Poids 84 % |
| 3 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 620 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 515 517 $ Poids 82 % |
| 4 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 138 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 113 054 $ Poids 81 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 664 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 535 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 277 169 $ Poids 68 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 360 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 518 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 539 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 463 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 550 472 $ Poids 61 % |
| 10 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 804 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 217 626 $ Poids 60 % |
| 11 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 261 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 420 204 $ Poids 60 % |
| 12 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 232 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 434 216 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.