1076 Rue LYS · Mascouche
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 112,6 m² · constr. 1990 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926872082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
64015926872082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 532 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 944 $ Poids 84 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 528 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +44 073 $ | 555 168 $ Poids 83 % |
| 4 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 188 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 503 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 130 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 927 $ Poids 80 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 678 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 699 451 $ Poids 70 % |
| 7 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 201 $ Poids 69 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 416 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 640 883 $ Poids 67 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 232 $ Poids 66 % |
| 10 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 338 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 509 308 $ Poids 65 % |
| 11 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 449 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 484 291 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.