1065 Rue LYS · Mascouche
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 126,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 370 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926872207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
64015926872207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 197 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 525 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 557 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 564 928 $ Poids 81 % |
| 3 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 672 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 757 524 $ Poids 69 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 626 $ Poids 68 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 143 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 242 $ Poids 63 % |
| 6 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 601 798 $ Poids 59 % |
| 7 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 708 027 $ Poids 57 % |
| 8 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 268 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 476 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 412 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 577 465 $ Poids 55 % |
| 10 | 1030, rue des Cèdres, Mascouche 2025-03-19 · 327 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 669 219 $ Poids 53 % |
| 11 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 362 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 536 055 $ Poids 53 % |
| 12 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 612 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 663 776 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.