1068 Rue ORCHIDEES · Mascouche
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 84,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 232 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926872458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
64015926872458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 592 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 544 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 372 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 449 880 $ Poids 83 % |
| 3 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 639 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 371 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 244 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 119 455 $ Poids 77 % |
| 5 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 429 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 383 885 $ Poids 71 % |
| 7 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 614 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 570 357 $ Poids 68 % |
| 8 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 644 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 291 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 489 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 580 774 $ Poids 64 % |
| 10 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 736 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 234 431 $ Poids 63 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 485 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 534 712 $ Poids 63 % |
| 12 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 757 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 229 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.