979 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 183,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 333 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926872513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
64015926872513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 447 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 704 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 216 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 333 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 825 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 680 672 $ Poids 71 % |
| 4 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 903 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 617 $ Poids 67 % |
| 5 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 815 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 837 888 $ Poids 65 % |
| 6 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 866 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 836 761 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 695 $ Poids 60 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 761 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 792 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 565 015 $ Poids 60 % |
| 10 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 463 $ Poids 59 % |
| 12 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 473 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 141 036 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.