1039 Rue ORCHIDEES · Mascouche
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 302 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926873118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
64015926873118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 574 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 578 112 $ Poids 81 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 622 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 410 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 535 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 568 120 $ Poids 75 % |
| 5 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 699 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 604 563 $ Poids 73 % |
| 6 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 465 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 242 $ Poids 69 % |
| 7 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 340 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 826 $ Poids 66 % |
| 8 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 523 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 614 976 $ Poids 66 % |
| 9 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 248 667 $ Poids 65 % |
| 10 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 646 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 455 526 $ Poids 64 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 321 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 247 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 628 011 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.