1051 Rue ORCHIDEES · Mascouche
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 160,7 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926873286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
64015926873286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 314 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 830 $ Poids 81 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 551 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 679 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 0 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 69 % |
| 4 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 919 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 541 244 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 894 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 647 559 $ Poids 63 % |
| 6 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 614 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 086 $ Poids 60 % |
| 8 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 890 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 095 $ Poids 58 % |
| 9 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 922 $ Poids 57 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 040 $ Poids 56 % |
| 11 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 960 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 745 466 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.