1071 Rue ORCHIDEES · Mascouche
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 153 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926873771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
64015926873771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 245 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 995 $ Poids 75 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 527 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 622 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 870 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 695 $ Poids 67 % |
| 4 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 68 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 390 492 $ Poids 66 % |
| 5 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 962 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 598 422 $ Poids 66 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 469 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 602 699 $ Poids 64 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 993 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 641 $ Poids 62 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 562 $ Poids 61 % |
| 9 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 834 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 632 105 $ Poids 61 % |
| 10 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 932 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 011 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.