927 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 73 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 232 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926880118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
64015926880118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 194 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 396 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 115 $ Poids 82 % |
| 3 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 313 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 407 031 $ Poids 75 % |
| 4 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 69 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 105 733 $ Poids 74 % |
| 5 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 425 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 381 300 $ Poids 65 % |
| 6 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 221 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 437 627 $ Poids 61 % |
| 7 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 135 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 295 342 $ Poids 60 % |
| 8 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 291 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 378 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 575 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 234 395 $ Poids 58 % |
| 10 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 36 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 520 590 $ Poids 56 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 224 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 344 184 $ Poids 53 % |
| 12 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 673 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 483 497 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.