935 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 130,5 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926880171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
64015926880171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 389 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +27 567 $ | 518 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 286 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 557 869 $ Poids 84 % |
| 3 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 641 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 746 799 $ Poids 71 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 928 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 694 $ Poids 67 % |
| 5 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 217 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 567 828 $ Poids 65 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 870 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 537 766 $ Poids 61 % |
| 8 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 736 $ Poids 57 % |
| 9 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 034 $ Poids 55 % |
| 10 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 349 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 655 780 $ Poids 54 % |
| 12 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 915 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 151 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.