936 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 109 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 308 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926880254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
64015926880254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 488 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 308 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 508 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 476 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 643 246 $ Poids 77 % |
| 5 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 430 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 609 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 549 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 444 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 376 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +25 269 $ | 476 395 $ Poids 69 % |
| 9 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 848 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 567 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 845 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 649 749 $ Poids 67 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 141 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 409 826 $ Poids 67 % |
| 12 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 122 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 491 655 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.