941 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 82,9 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 173 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926880401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
64015926880401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 149 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 429 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 366 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 411 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 89 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 114 223 $ Poids 82 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 720 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 520 917 $ Poids 77 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 759 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 355 498 $ Poids 74 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 353 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 279 870 $ Poids 73 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 360 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 522 $ Poids 68 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 397 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 545 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 395 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 79 479 $ Poids 62 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 498 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 556 111 $ Poids 61 % |
| 11 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 382 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 438 225 $ Poids 57 % |
| 12 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 427 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 424 025 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.