947 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 113,2 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926880498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
64015926880498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 336 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 486 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 481 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 468 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 373 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −2 297 $ | 456 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 415 536 $ Poids 77 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 317 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 620 240 $ Poids 77 % |
| 6 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 137 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 473 819 $ Poids 67 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 529 178 $ Poids 67 % |
| 8 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 386 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 578 655 $ Poids 65 % |
| 9 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 465 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 742 $ Poids 65 % |
| 10 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 952 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 625 557 $ Poids 62 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 423 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 588 $ Poids 61 % |
| 12 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 882 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 545 336 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.