947 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 91,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926880551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
64015926880551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 10 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 379 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 406 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 564 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 453 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 735 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 541 378 $ Poids 71 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 773 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 335 $ Poids 71 % |
| 6 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 133 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 448 458 $ Poids 69 % |
| 7 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 347 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 290 130 $ Poids 67 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 99 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 356 715 $ Poids 66 % |
| 9 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 376 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 428 550 $ Poids 66 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 513 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 576 157 $ Poids 66 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 351 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 230 072 $ Poids 65 % |
| 12 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 104 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 118 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.