959 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 98,4 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926880951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
64015926880951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 492 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 531 685 $ Poids 88 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 431 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 568 832 $ Poids 83 % |
| 4 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 377 201 $ Poids 77 % |
| 5 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 66 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 358 556 $ Poids 76 % |
| 6 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 479 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 499 $ Poids 73 % |
| 7 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 421 874 $ Poids 72 % |
| 8 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 389 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 523 $ Poids 72 % |
| 9 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 787 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 471 546 $ Poids 71 % |
| 10 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 769 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 423 $ Poids 70 % |
| 11 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 796 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 367 $ Poids 70 % |
| 12 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 800 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 498 371 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.