996 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 133,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 393 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926881187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
64015926881187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 307 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 542 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 435 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 608 260 $ Poids 75 % |
| 3 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 586 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 024 $ Poids 72 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 921 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 659 852 $ Poids 68 % |
| 5 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 354 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 680 226 $ Poids 67 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 892 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 524 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 898 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 646 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 117 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 117 $ Poids 54 % |
| 9 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 672 168 $ Poids 52 % |
| 10 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 869 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 537 784 $ Poids 52 % |
| 11 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 942 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +96 010 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 749 878 $ Poids 52 % |
| 12 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 671 903 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.