1000 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 238 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926881567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
64015926881567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 420 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 507 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 594 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 523 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 476 672 $ Poids 82 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 432 102 $ Poids 82 % |
| 5 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 226 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 400 114 $ Poids 73 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 546 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 632 613 $ Poids 73 % |
| 7 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 339 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 258 931 $ Poids 72 % |
| 8 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 536 124 $ Poids 72 % |
| 9 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 834 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 633 965 $ Poids 72 % |
| 10 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 287 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 629 902 $ Poids 70 % |
| 11 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 850 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 481 712 $ Poids 69 % |
| 12 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 836 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 591 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.