1016 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 81,5 m² · constr. 1980 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 235 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926881867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
64015926881867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 196 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 183 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 506 $ Poids 82 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 733 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 554 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 777 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 378 893 $ Poids 71 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 493 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 885 $ Poids 68 % |
| 7 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 341 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 361 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 326 $ Poids 59 % |
| 9 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 393 255 $ Poids 59 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 558 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 582 204 $ Poids 58 % |
| 11 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 555 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 84 490 $ Poids 57 % |
| 12 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 472 313 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.