1100 Rue ORCHIDEES · Mascouche
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 72,9 m² · constr. 1969 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926882132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
64015926882132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 282 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 314 $ Poids 87 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 395 173 $ Poids 78 % |
| 3 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 258 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 419 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 191 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 109 513 $ Poids 72 % |
| 5 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 532 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 394 688 $ Poids 62 % |
| 6 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 319 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 450 275 $ Poids 60 % |
| 7 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 270 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 390 122 $ Poids 60 % |
| 8 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 243 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 304 256 $ Poids 59 % |
| 9 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 115 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 536 335 $ Poids 56 % |
| 10 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 663 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 239 $ Poids 55 % |
| 11 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 657 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 501 047 $ Poids 53 % |
| 12 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 489 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.