1115 Rue ORCHIDEES · Mascouche
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 313 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926882534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
64015926882534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 426 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 483 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 538 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 602 977 $ Poids 78 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 637 722 $ Poids 75 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 819 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 643 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 597 $ Poids 70 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 289 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 405 685 $ Poids 70 % |
| 9 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 484 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 503 841 $ Poids 69 % |
| 10 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 353 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 262 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 871 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 489 216 $ Poids 66 % |
| 12 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 858 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 096 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.