1027 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 105,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926882752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
64015926882752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 424 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 480 622 $ Poids 85 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 547 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 599 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 298 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 634 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 436 484 $ Poids 74 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 844 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 639 471 $ Poids 70 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 265 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 403 536 $ Poids 70 % |
| 8 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 540 615 $ Poids 70 % |
| 9 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 461 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 500 812 $ Poids 69 % |
| 10 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 368 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 261 218 $ Poids 69 % |
| 11 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 844 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 488 732 $ Poids 68 % |
| 12 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 831 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 612 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.