1116 Rue RIVER · Mascouche
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 233,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926882915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
64015926882915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 371 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 163 973 $ Poids 84 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 758 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +74 212 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 954 881 $ Poids 57 % |
| 3 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 708 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +80 761 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 956 866 $ Poids 56 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 906 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 041 $ Poids 56 % |
| 5 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 976 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 951 380 $ Poids 56 % |
| 6 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 931 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 057 $ Poids 54 % |
| 7 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 889 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 594 857 $ Poids 50 % |
| 8 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 286 126 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 692 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 992 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 780 392 $ Poids 50 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 798 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 227 207 $ Poids 49 % |
| 11 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 691 447 $ Poids 49 % |
| 12 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 601 419 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.