1077 Rue RIVER · Mascouche
Valeur estimée
1 171 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 248,7 m² · constr. 2012 · terrain 13 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 748,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 200 $
Rôle antérieur 581 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926884538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
64015926884538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 408 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +61 982 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 433 416 $ Poids 73 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 027 224 $ Poids 47 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 109 230 $ Poids 45 % |
| 4 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +57 210 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 817 547 $ Poids 41 % |
| 5 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −24 552 $ | 652 607 $ Poids 40 % |
| 6 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 118 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 746 618 $ Poids 39 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 962 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +110 961 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 054 354 $ Poids 37 % |
| 8 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 698 $ Poids 37 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 915 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +117 777 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 051 482 $ Poids 36 % |
| 10 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −8 726 $ | 316 914 $ Poids 35 % |
| 11 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 775 395 $ Poids 33 % |
| 12 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 999 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 247 030 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.