1554 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
1 167 500 $
Unifamiliale · 9 515 $/m² · 122,7 m² · constr. 1979 · terrain 202 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 945,8 m²
Frontage
213,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 900 $
Rôle antérieur 684 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926889607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 800 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
64015926889607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 789 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +34 458 $ | 511 067 $ Poids 74 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 955 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 684 025 $ Poids 62 % |
| 3 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 448 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 558 $ Poids 59 % |
| 4 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 865 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 736 074 $ Poids 57 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 783 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 689 004 $ Poids 53 % |
| 6 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 463 225 $ Poids 52 % |
| 7 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 548 654 $ Poids 51 % |
| 8 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 603 473 $ Poids 49 % |
| 9 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 324 533 $ Poids 47 % |
| 10 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 527 886 $ Poids 46 % |
| 11 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 591 903 $ Poids 44 % |
| 12 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 235 570 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.