952 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 86,7 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926890014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
64015926890014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 94 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 549 $ Poids 80 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 458 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 619 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 275 $ Poids 77 % |
| 5 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 145 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 771 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 144 $ Poids 75 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 811 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 249 $ Poids 73 % |
| 8 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 360 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 722 $ Poids 73 % |
| 9 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 504 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 569 279 $ Poids 69 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 560 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 607 510 $ Poids 64 % |
| 11 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 457 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 773 $ Poids 62 % |
| 12 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 388 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 869 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.