959 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 73,3 m² · constr. 1972 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 265 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926890029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
64015926890029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 120 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 418 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 466 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 401 841 $ Poids 81 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 153 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 111 440 $ Poids 74 % |
| 4 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 388 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 426 556 $ Poids 73 % |
| 5 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 498 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 401 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 155 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 457 034 $ Poids 61 % |
| 7 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 82 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 308 901 $ Poids 60 % |
| 8 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 505 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 863 $ Poids 59 % |
| 9 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 375 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 396 239 $ Poids 58 % |
| 10 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 116 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 544 657 $ Poids 55 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 761 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 509 900 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.