964 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 61,6 m² · constr. 1960 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926890164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
64015926890164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 4 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 110 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 463 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 610 $ Poids 75 % |
| 3 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 147 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 475 465 $ Poids 66 % |
| 4 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 405 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 346 108 $ Poids 58 % |
| 5 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 32 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 271 510 $ Poids 47 % |
| 6 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 425 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 373 839 $ Poids 43 % |
| 7 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 365 007 $ Poids 16 % |
| 8 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2024-05-08 · 425 m · Vendu 320 000 $ (4 408 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 348 801 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.