965 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 92,4 m² · constr. 2003 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926890228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
64015926890228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 339 $ Poids 89 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 507 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 635 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 535 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 585 037 $ Poids 82 % |
| 4 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 121 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 410 422 $ Poids 68 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 781 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 285 $ Poids 67 % |
| 6 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 822 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 875 $ Poids 67 % |
| 7 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 402 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 272 833 $ Poids 66 % |
| 8 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 104 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 747 $ Poids 66 % |
| 9 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 401 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 312 $ Poids 64 % |
| 10 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 768 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −44 091 $ | 461 923 $ Poids 63 % |
| 11 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 181 $ Poids 63 % |
| 12 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 585 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 624 533 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.