976-978 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 132 m² · constr. 2010 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 386 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926890383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
64015926890383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 473 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 539 852 $ Poids 82 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 268 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 605 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 522 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 858 174 $ Poids 75 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 805 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 649 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 752 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 515 991 $ Poids 72 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 329 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 671 411 $ Poids 65 % |
| 7 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 935 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 661 787 $ Poids 61 % |
| 8 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 792 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 636 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 930 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 628 046 $ Poids 59 % |
| 10 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 969 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 657 935 $ Poids 59 % |
| 11 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 984 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 661 535 $ Poids 58 % |
| 12 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 724 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 529 830 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.