971 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 208,2 m² · constr. 2013 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 425 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926890457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
64015926890457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 566 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 958 936 $ Poids 83 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 617 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 962 536 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 616 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 784 147 $ Poids 77 % |
| 4 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 429 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −41 748 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 329 686 $ Poids 77 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 822 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 681 540 $ Poids 74 % |
| 6 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 658 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 227 021 $ Poids 66 % |
| 7 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 617 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 004 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 881 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 752 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 759 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 687 467 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −7 272 $ | 290 946 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 860 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 257 599 $ Poids 58 % |
| 12 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 710 994 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.