975 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 96,9 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926890541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
64015926890541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 551 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 535 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 472 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 572 622 $ Poids 84 % |
| 4 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 43 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 361 230 $ Poids 75 % |
| 5 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 728 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 467 916 $ Poids 73 % |
| 6 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 380 171 $ Poids 73 % |
| 7 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 710 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 792 $ Poids 72 % |
| 8 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 447 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 233 101 $ Poids 71 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 804 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 538 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 485 624 $ Poids 68 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 029 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.