993 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 78,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926890871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
64015926890871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 3 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 233 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 113 106 $ Poids 82 % |
| 4 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 317 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 277 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 502 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 433 328 $ Poids 65 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 862 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 516 684 $ Poids 63 % |
| 7 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 532 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 408 299 $ Poids 61 % |
| 8 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 902 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 708 $ Poids 58 % |
| 9 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 439 347 $ Poids 55 % |
| 10 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 306 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 364 645 $ Poids 54 % |
| 11 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 535 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 598 $ Poids 54 % |
| 12 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 498 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +375 $ | 78 872 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.