1007 Rue CEDRES · Mascouche
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 166,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926891413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
64015926891413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 497 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 723 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 2 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 705 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 631 333 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 641 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −49 492 $ | 674 894 $ Poids 75 % |
| 5 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 799 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 594 056 $ Poids 74 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 698 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 771 492 $ Poids 74 % |
| 7 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 837 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 611 254 $ Poids 72 % |
| 8 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 863 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 624 635 $ Poids 71 % |
| 9 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 834 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 584 191 $ Poids 71 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 764 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 639 558 $ Poids 71 % |
| 11 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 813 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 685 620 $ Poids 70 % |
| 12 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 634 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 685 909 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.