1017 Rue CEDRES · Mascouche
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 177,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 343 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926891662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
64015926891662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 510 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 676 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 25 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 388 $ Poids 81 % |
| 3 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 675 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 786 546 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 599 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 668 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 810 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 494 $ Poids 73 % |
| 6 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 837 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 747 234 $ Poids 73 % |
| 7 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 851 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 741 111 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 844 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 219 509 $ Poids 71 % |
| 9 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 701 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 380 $ Poids 70 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 776 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 638 $ Poids 70 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 619 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 681 477 $ Poids 70 % |
| 12 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 814 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 856 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.