1117 Rue RIVER · Mascouche
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 236,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 580 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926892529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
64015926892529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 294 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 303 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 964 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 981 410 $ Poids 57 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 859 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 782 $ Poids 56 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 738 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +80 894 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 961 562 $ Poids 55 % |
| 5 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 872 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 783 $ Poids 55 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 690 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +87 491 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 963 597 $ Poids 54 % |
| 7 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 839 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 598 661 $ Poids 51 % |
| 8 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 288 021 $ Poids 50 % |
| 9 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 842 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −46 103 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 906 429 $ Poids 49 % |
| 10 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 696 150 $ Poids 49 % |
| 11 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 644 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 632 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 786 032 $ Poids 48 % |
| 12 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 777 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 228 664 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.