1095 Rue RIVER · Mascouche
Valeur estimée
1 039 300 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 211,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 900 $
Rôle antérieur 651 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926893359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
666 800 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
64015926893359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 300 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 337 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 772 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 990 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 700 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 809 590 $ Poids 71 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 819 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 993 820 $ Poids 71 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 913 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 704 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 910 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 776 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 800 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 708 145 $ Poids 58 % |
| 8 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 856 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 233 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 835 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 035 230 $ Poids 54 % |
| 10 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 250 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 936 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 265 849 $ Poids 52 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 088 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.