1239 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 100 m² · constr. 2001 · terrain 2 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 276 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926907276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
64015926907276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 252 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 535 405 $ Poids 64 % |
| 2 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 166 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 562 296 $ Poids 55 % |
| 3 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 323 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 791 323 $ Poids 54 % |
| 4 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 662 450 $ Poids 40 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 013 $ Poids 35 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 512 $ Poids 34 % |
| 7 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 441 976 $ Poids 33 % |
| 8 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 759 $ Poids 30 % |
| 9 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 822 $ Poids 27 % |
| 10 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 376 $ Poids 25 % |
| 11 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 005 $ Poids 24 % |
| 12 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 138 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.