1247 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 208,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 461 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926907683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
64015926907683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 157 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 502 938 $ Poids 60 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 245 229 $ Poids 21 % |
| 3 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 992 $ Poids 13 % |
| 4 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 167 281 $ Poids 11 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 805 722 $ Poids 11 % |
| 6 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 660 707 $ Poids 11 % |
| 7 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 757 099 $ Poids 10 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 731 237 $ Poids 10 % |
| 9 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 828 923 $ Poids 10 % |
| 10 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 591 851 $ Poids 9 % |
| 11 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 898 218 $ Poids 8 % |
| 12 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 896 656 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.