1550 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 117,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926907878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
64015926907878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 277 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 820 132 $ Poids 66 % |
| 2 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 557 649 $ Poids 50 % |
| 3 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 166 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 588 307 $ Poids 44 % |
| 4 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 142 $ Poids 35 % |
| 5 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 314 926 $ Poids 34 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 024 $ Poids 33 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 513 439 $ Poids 31 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 714 721 $ Poids 30 % |
| 9 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 408 $ Poids 29 % |
| 10 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 562 362 $ Poids 26 % |
| 11 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 044 $ Poids 24 % |
| 12 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 956 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.