1548 Rue SUPERIEUR · Mascouche
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 125,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926908050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
64015926908050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 154 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 553 896 $ Poids 58 % |
| 2 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 299 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 779 852 $ Poids 56 % |
| 3 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 217 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 532 972 $ Poids 38 % |
| 4 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 905 $ Poids 34 % |
| 5 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +25 269 $ | 507 272 $ Poids 30 % |
| 6 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 321 262 $ Poids 27 % |
| 7 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 260 $ Poids 26 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +67 835 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 698 496 $ Poids 22 % |
| 9 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 460 903 $ Poids 21 % |
| 10 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 536 361 $ Poids 20 % |
| 11 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 690 465 $ Poids 20 % |
| 12 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 685 120 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.