1576 Rue SUPERIEUR · Mascouche
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926908399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
64015926908399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 209 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 741 592 $ Poids 69 % |
| 2 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 121 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 505 109 $ Poids 61 % |
| 3 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 710 $ Poids 38 % |
| 4 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 223 253 $ Poids 32 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 663 184 $ Poids 32 % |
| 6 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 534 $ Poids 30 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 439 122 $ Poids 29 % |
| 8 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 061 $ Poids 28 % |
| 9 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 696 $ Poids 23 % |
| 10 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +32 161 $ | 486 077 $ Poids 22 % |
| 11 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 655 430 $ Poids 21 % |
| 12 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 131 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 606 963 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.