1555 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 130,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 444 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926908471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
64015926908471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 133 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 634 554 $ Poids 64 % |
| 2 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 266 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +61 268 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 888 048 $ Poids 49 % |
| 3 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 537 620 $ Poids 29 % |
| 4 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 607 747 $ Poids 28 % |
| 5 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 329 869 $ Poids 25 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 084 $ Poids 22 % |
| 7 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 775 159 $ Poids 22 % |
| 8 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 153 $ Poids 19 % |
| 9 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 837 $ Poids 17 % |
| 10 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 833 424 $ Poids 14 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 423 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 423 $ Poids 13 % |
| 12 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 639 371 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.