1575 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 142,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 284 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926908779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
64015926908779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 58 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 633 542 $ Poids 65 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 559 569 $ Poids 21 % |
| 3 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 781 631 $ Poids 21 % |
| 4 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 437 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 503 $ Poids 19 % |
| 5 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 343 433 $ Poids 17 % |
| 6 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 432 795 $ Poids 16 % |
| 7 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 833 699 $ Poids 11 % |
| 8 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 637 262 $ Poids 10 % |
| 9 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −45 274 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 612 359 $ Poids 10 % |
| 10 | 919, rue des Pivoines, Mascouche 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 713 $/m²) 133,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 653 719 $ Poids 9 % |
| 11 | 1770, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 400 $/m²) 139,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 997 $ Poids 8 % |
| 12 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −54 159 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 677 938 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.