1582 Rue SUPERIEUR · Mascouche
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926909502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
64015926909502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
427 750 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 51 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 502 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +14 718 $ | 181 700 $ Poids 32 % |
| 3 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 729 $ Poids 29 % |
| 4 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 981 $ Poids 28 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 312 $ Poids 27 % |
| 6 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 248 490 $ Poids 27 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 867 $ Poids 26 % |
| 8 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 654 $ Poids 18 % |
| 9 | 740, rue des Pyrénées, Mascouche 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 002 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 415 140 $ Poids 17 % |
| 10 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 783 $ Poids 17 % |
| 11 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 504 695 $ Poids 15 % |
| 12 | 759, rue des Cascades, Mascouche 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 705 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 455 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.