1585 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926909912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
64015926909912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 92 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 529 895 $ Poids 76 % |
| 2 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 78 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 487 905 $ Poids 53 % |
| 3 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 918 $ Poids 34 % |
| 4 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 261 855 $ Poids 27 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 638 370 $ Poids 26 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 480 $ Poids 25 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 651 $ Poids 25 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 256 422 $ Poids 23 % |
| 9 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 110 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 588 465 $ Poids 23 % |
| 10 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 090 $ Poids 22 % |
| 11 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +14 718 $ | 191 307 $ Poids 20 % |
| 12 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 906 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.