1328 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 116,6 m² · constr. 1957 · terrain 31 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 087,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926913612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
64015926913612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 722 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 271 $ Poids 55 % |
| 2 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 938 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 911 $ Poids 54 % |
| 3 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −16 081 $ | 449 182 $ Poids 53 % |
| 4 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 969 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 617 887 $ Poids 51 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 410 324 $ Poids 50 % |
| 6 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 612 017 $ Poids 43 % |
| 7 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 618 $ Poids 43 % |
| 8 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 246 $ Poids 42 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 461 728 $ Poids 39 % |
| 10 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 635 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −40 996 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 048 $ Poids 35 % |
| 11 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 641 492 $ Poids 29 % |
| 12 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 332 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.